Cómo elegir departamento (o casa)

[Chango]

Yo pago agua, ABL y expensas. igual pago 130 pe todo.

[Vicenzo]

Parece que dentro de poquísimo firmo y tengo las llavesssss.

[jotabin]

update!

el viernes pasado (24) firmamos y el domingo (26) nos mudamos. al final el barrio ganador fue Monserrat, en su extremo sudoeste.
el departamento es HARMOSO. en teoría es un monoambiente, aunque tiene un biombo re loco que separa un dormitorio de 3x3 de un living de 3x4. son 44 m2. en teoría 3 m2 de ésos son descubiertos, pero en realidad el balcón es un cuadrado de 1.8m que tiene hecho un cerramiento lindo lindo, así que es como una habitacioncita más. nos cobran $1700 + $430 de expensas. es muchísimo mejor que todo lo que habíamos visto por ese precio, así que estamos re contentos.

en fin, otro thread con final feliz. GRACIAS EGEL.

[Paula]

fooooooooooootos!
y felicitaciones!!!

[aNtime]

fotos.

fotos ya!

[Nagual Bones]

Bien! copado lo de la separacion y el balcon semi cerrado es re jodido conseguir algo copado en estos momentos, nosotros nos ibamos a mudar a una casita ph re linda pero cuando iba a reservar el conchudo de la inmboliliaria y los dueños aumentaron de $3000 a $3700 el alquiler.

Muy desprolijos no les importa nada, nunca vayan a Yacopino, ladris totales.

[jotabin]

la verdad que tuvimos mucha suerte, porque los dueños parecen lo mejor.
el baño no tenía bidet y lo reservamos poniendo como condición que pudiéramos instalar uno. ofrecimos poner la plata nosotros al principio y que se fuera descontando del alquiler en todas las cuotas que quisieran. la respuesta fue que lo pusieron de una pagándolo ellos. todo ultra rápido y ya estaba instalado antes de mudarnos.
y aparte de eso parecen re buenitos y queribles.

[jotabin]

las fotos se las voy a deber. mi haushinkita es muy celosa de su privacidad y no quiere.

[Nagual Bones]

Buenismio, tener dueños copados es lo mejor.

[Kabronero]

jauja bones esclavo bueg


congrats!
qué barrio es Monserrat? n

[Kabronero]

YA LO ENCONTRÉ, hay demasiados barrios al pedo
debería dividirse todo en flores, esa cosa entre flores y belgrano, la mierda de palermo, el centro, barracas y todo lo demás bue


btw, no sé si posteé acá sobre el tema, pero bueno... me mudo también en 2 semanas aprox
no sé que barrio es JAuj... la calle es "el salvador" al 4000 creo

tuve ultra culo porque es de un pseudo familiar, así que zafo de garantía y mierda de inmobiliaria

2 ambientes, bastante cómodo, con balcón, blah

[Kabronero]

ah, en qué piso viven?
yo me voy a mudar a un 1er piso

lo cual para mi es el cielo después de haber vivido en planta baja
planta baja es lo peor que te puede pasar en la vida asd

igual me gustaría vivir en un piso súper alto
la próxima mudanza va a ser a un piso TREINTA Y DOS

[jotabin]

es un 5to piso. yo quería que fuera planta baja o un piso súper alto.
igual quedé conforme con lo alto, entra súper luz y aire, tiene buena vista y mirás por la ventana y es bastante wooo qué lejos está el piso.

[Princesa Leia]

che, y al final qué metodo resultó? inmobiliaria? internet+inmobiliaria? caminar mirando hacia arriba?

[jotabin]

probamos todo: clasificados del diario, visitar inmobiliarias, tocarle timbre a los carteles por la calle, tomar nota de los carteles y llamar después, y páginas de internet.
el método ganador, por paliza, fueron las páginas de internet.

los clasificados zafan, pero vas medio a ciegas y siempre te encontrás con sorpresitas.

visitar inmobiliarias fue un MEGA FRACASO. en todas nos decían "jaja, no, alquiler ni en pedo lol, mirá nuestra página de internet y si te gusta algo llamanos". sólo 2 inmobiliarias nos ofrecieron cosas acorde a lo que buscábamos, pero igual eran una mierda. después mirando por internet vimos que nunca nunca nunca se repetían las inmobiliarias. yo tenía una súper planilla con información de como 40 departamentos y hubo una sola inmobiliaria repetida (una sola vez). así que ir directo a la inmobiliaria es una pérdida de tiempo.

tocar timbre no nos salió bien nunca. no había nadie en los departamentos. lo único que logramos fue molestar a los vecinos juaj. AH NO ES USTED?? Y CUAL ES EL QUE SE ALQUILA?? xD

y tomar nota de carteles fue el paso previo al fracaso de la visita a inmobiliarias, con lo cual lo recomiendo todavía menos porque requiere más esfuerzo.

la búsqueda por internet es la posta. tiene sus secretitos, pero anda. la primera vez que llamé tuve tipo un 70% de respuestas del tipo "no pibe, ese departamento se alquiló hace EONES". la última vez, creo que no llegaron al 15%.
lo que hacía, aparte de tener una súper planilla con el historial de los departamentos consultados/visitados, era ordenar siempre los resultados por fecha de publicación o actualización, y miraba sólo las primeras páginas. con eso, más los filtros, conseguímos un montón de departamentos para visitar y que encima tenían un nivel promedio mucho mejor que con los clasificados, que fue el único otro método que no fracasó estrepitosamente.
me quedó pendiente probar el sistema de "alertas". me lo recomendaron como la posta para ver los departamentos ni bien se publican, pero no lo llegué a poner a prueba.